„Dom Twoich Marzeń”
Jeśli szukasz domu w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy,
W otoczeniu nowo wybudowanych ekskluzywnych domów,
W dzielnicy willowej i w miłym sąsiedztwie,
Blisko lasu ... A jednocześnie z dobrym dojazdem.
-mamy coś dla Ciebie-
Do sprzedania pięknie położony i zadbany, atrakcyjny dom w miejscowości Bielsko-Biała, dzielnica Wapienica, ul Mazurska 90.
Ten Elegancki dom w klasycznej technologii skrywa wysmakowane, przepełnione światłem przestronne wnętrza, zaprojektowane i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach, jednocześnie przez to, iż zostały one podporządkowane zasadom funkcjonalności zapewniają jego domownikom dobre samopoczucie i wygodę.
Dom oddany do użytku w 2013 roku a zamieszkały w 2015 roku, o powierzchni użytkowej 149,87 m2 + 33,66m2(garaż) + 45,73m2(poddasze), powierzchni całkowitej 230,25 m2.
Wybudowany na ogrodzonej oraz zagospodarowanej krzewami działce o pow. 1450 m2.
Na poziomie parteru wchodzimy do domu przez przedpokój z garderobą do dużego salonu, wyposażonego w kominek firmy Matlak 24kW z szybą oraz płaszczem wodnym przystosowanym na paliwo zmienne. W tym pomieszczeniu połączenie tradycyjnej kolorystyki i naturalnych materiałów dało efekt ciepła i solidności. Salon jest połączony z przytulną kuchnią, umeblowaną pod wymiar, urządzoną klasycznie, wygodnie i praktycznie.
Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala z firmy Elektrolux) a także zlew ceramiczny zintegrowany z meblami kuchennymi posiadającymi system samo zwalniaczy. W kuchni dostępna jest mała praktyczna spiżarka oraz piec kaflowy z podkową do wody.
Na parterze domu znajduje się również mały pokój gościnny, uroczą sypialnię, subtelny gabinet i łazienkę wyposażona w kabinę prysznicowa, wannę, muszla klozetową, umywalka z całą zabudową w tym panel suszarkowy. W łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe z kominka plus zamiennie elektryczne. W holu przy schodach zlokalizowana jest funkcjonalna toaleta. Przedpokoju z garderobą jest zarazem bezpośrednim wejściem do garażu. Garaż ogrzewany i wypłytkowany na 2 samochody oraz stryszkiem stanowiący funkcjonalny schowek. Pomieszczenie to wyposażone jest w bramę garażową oraz zewnętrzną bramę wjazdową sterowaną na pilota. Znajduje się tu system centralnego odkurzacza, który obsługuje parter i poddasze z szufelką oraz dużo miejsca ma akcesoria samochodowe oraz ogrodowe.
Parter, to duża otwarta przestrzeń, doskonale doświetlona, z wyjściem na przestronny taras z drobnej kostki (70 m2) obsadzony przepiękną lawendą oraz ogród zlokalizowany od strony południowo-zachodniej dzięki czemu od południa do samego wieczora w ogrodzie mamy słońce.
Na poddasze użytkowe prowadzą schody drewniane z drewna świerkowo - jodłowego.
Poddasze przedstawia się duży hol, który można zaadaptować na kolejny pokój. Z holu mamy dostęp do dwóch przestronnych pokoi, z miejscem przygotowanym pod łazienkę.
Na parterze domu podłogi wyłożono płytką ceramiczną tj. salon, kuchnia, hol, łazienka oraz toaleta w pozostałej części panele. Podłogi na całej części poddasza wyposażono w wysokiej klasy panele podłogowe.
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,60m, poddasze: 2,26m.
Budynek w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe kostka betonowa, ściany z pustaków ceramicznych Porotherm. Strop betonowy lany, dach wielospadowy, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką ceramiczną BRASS. Tynk zewnętrzny samozmywalny na ociepleniu styropianem nr 15. Tynki wewnętrzne gipsowe, na poddaszu płyty kartonowo – gipsowe. Rynny i rury spustowe PCV podłączone do zbiorników z odprowadzeniem do przydrożnego rowu.
Okna plastikowe wysokiej jakości z roletami sterowanymi centralnie firmy Drutex, na poddaszu okna dachowe FAKRO.
Drzwi wejściowe wzmocnione antywłamaniowe, wewnątrz budynku wszystkie drzwi drewniane. Podjazd do bramy oraz podejścia do wejść głównych, wyłożone drobną kostką brukową.
Dom ogrzewany kominkiem – roczne zużycie drewna do 10m3, w tym rozprowadzenie ciepła na parterze poprzez ogrzewanie podłogowe wyłączając sypialnie, mały pokój gościnny oraz gabinet w których są zainstalowane kaloryfery. Na poddaszu ogrzewanie zostało doprowadzone poprzez zainstalowane kaloryfery w pokojach.
Na parterze została rozprowadzona instalacja telewizyjna(satelitarna), oraz telefoniczna (wi-fi).
W budynku został zainstalowany alarm podłączony do centrali firmy Solid Security oraz dostępny jest systemem monitoringu w tym wideodomofon. Wewnątrz i zewnątrz budynku zastosowano oświetlenie typu LED.
Nieruchomość dysponuje studnią głębinową z wodą zdatną do picia(głębokość 10m). Na dachu budynku zostały zainstalowane kolektory słoneczne z oprzyrządowaniem firmy Urlich w tym zbiornik na 350 litrów.
Teren posesji ogrodzony jest płotem z paneli zielonych powlekanych na podmurówce betonowej. Pięknie zagospodarowany ogród z przodu działki drzewa owocowe oraz brzozy i krzaki przepięknej róży.
Część gospodarcza posiada dodatkową bramę z dostępem do budynku gospodarczego 2,00m x 1,50m na drewno kominkowe oraz śmietnik. Nieruchomość obsadzona żywopłotem z tui.
Dom zbudowany przez obecnego właściciela z dużą starannością o szczegóły z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości do wykończenia i aranżacji wnętrz oraz zastosowano tutaj ciekawe rozwiązania architektoniczne.
Obiekt przystosowany do osób niepełnosprawnych. Budynek posiada aktualne świadectwo energetyczne. Wykazuje się niskimi kosztami utrzymania w skali roku na poziomie 240zł/mc.
Wapienica, dzielnica Bielska-Białej cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących spokojnego i cichego miejsca do osiedlenia, a to za sprawą dużej ilości zielonych terenów.
Wokół cisza i spokój, zaledwie 200m od linii lasku, naturalnego siedliska zwierząt.
Nieruchomość zlokalizowana w okolicy domków jednorodzinnych, przy samej drodze rowerowej. Jest to doskonałe miejsce na spacery, nordic-walking i wycieczki rowerowe. Jednocześnie w niedalekiej odległości jest: szkoła, przedszkole, poczta, zabytkowy kościół, przychodnia rejonowa, sklepy.
Jest to doskonale skomunikowane miejsce z wszystkimi dużymi miastami aglomeracji dzięki bliskiej odległości do S 1 oraz S69. Świetna lokalizacja, szybki dojazd do centrum Bielska-Białej (4 km), Jaworza (900m), Skoczowa (18 km), Brennej (20 km), Ustronia (25 km), Cieszyna (30 km), Katowic (62 km).
Wspaniała oferta dla wymagających osób, ceniących sobie wysmakowany gust i komfort zamieszkiwania w przestronnym i bezpiecznym domu. Bardzo dobre warunki zamieszkania poza zgiełkiem dużych miast z dala od hałasu i zadymienia.
Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia!
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.