Spectacular Villa for sale at Casa de Campo- La Romana.
Walk out to the Golf Course, enjoy 8,000 sf of Architectural National Prize winner 2006.
Call me or email me for more info, 7862628024 tmgcreator@gmail.com
ESPECTACULAR VILLA en CASA DE CAMPO - LA ROMANA.
SE VENDE CASA CASA DE CAMPO LA ROMANA REPÚBLICA DOMINICANA
6 años de antigüedad
Premio de arquitectura
Terreno 18.000 sf
Construcción 8.000 sf
Consta de 3 pabellones
El primer pabellón abriga las áreas sociales incluyendo la cocina. Las áreas sociales están conectadas al exterior a través de terrazas y jardines. Tienen altura de mas de 30 pies, pisos de mármol y techos de madera.
El segundo pabellón, de 2 niveles y un ático, abriga las habitaciones. En el primer nivel 2 habitaciones, un master king y otro con 2 queen, ambos conectados al patio. En el segundo nivel 2 habitaciones, un master king y otro con 2 queen, con altura de mas de 20 pies, conectados al exterior a través de terrazas y balcones.Todas las hab de estos 2 niveles tienen amplios closets y baños con acabados de mármol.
El ático esta equipado con 2 sofá cama q se convierten en 2 camas queen . No tiene tv ni baño. Los pisos y techos son de madera.
El tercer
pabellón, abriga el área de servicio que incluye un pequeño jardín.
La organización de la construcción en pabellones permite volcar todos los espacios a un patio, que a modo de "Plaza del Pueblo", vincula y relaciona todas las facilidades publicas y privadas con el campo de golf
Cocina totalmente equipada
Pantry
Jardín sembrado de especies
Sala
Comedor principal
Jacuzzi
Área de BBQ con comedor para 12 personas
Piscina con cascada, deck de madera
y camas para tomar el sol
Estudio con tv, dvd y sistema incorporado de sonido
Precio US$ 2.300.000,00
Escuchan ofertas razonables
DETALLES IMPORTANTES:
La propiedad está a nombre de una compañía "Off Shore". El único activo de la compañía es la casa, por lo que puede venderse la compañía. Si se transfieren las acciones de la compañía, en la República Dominicana no habría que pagar impuestos de transferencia de la propiedad, esto supone un ahorro de 3% del monto de la operación.
El monto del impuesto anual es de US$3,200.00.
COSTOS DE MANTENIMIENTO MENSUAL
Por concepto de Servicios, (se paga directo a Costasur, empresa que se encarga de la administración de Casa de Campo) en el último año se pagaron US$22,600.00
Por concepto de personal de servicio en el último año se pagaron US$7,500.00.
Los costos variables, como material gastable, reparaciones, etc. durante el mismo periodo, (1 año), fue de US$8,150.00
FINANCIAMIENTO
Con hipoteca de la propiedad, existe la posibilidad de obtener financiamiento del 60% del monto de tasación bancaria, para lo que no se requiere de fiador.
ALQUILER DE LA PROPIEDAD SI LA MISMA SE ADQUIERE COMO INVERSIÓN
Temporada Baja precio por Noche US$1,500.00
Temporada alta US$2,500.00/noche.
Renta mensual de US$15,000.00/mes, en este caso los servicios y el personal los paga el inquilino aparte.