4980 Rue Jean-Talon Ouest, Montréal, QC, Canada, H4P 1W9

Opportunité en or ! Un bâtiment commercial et industriel est disponible à la location dans un emplacement de choix avec une excellente visibilité. Espaces de stationnement disponibles à l'extérieur (non réservé). Cuisine commune. Salle de bain commune. Bureau de réception. Quai de chargement hauteur camion (loading dock). Système d'alarme et système vidéo. Inclus pour a 1re année : électricité, chauffage, déneigement, entretien paysager, entretien des aires communes, assurance sur le bâtiment. Autoroutes 15 et 40, transports en commun et métro Namur à proximité. Voir l'addenda pour plus de détails.


Loyer 12$/pi2
Sous réserve d'un loyer additionnel, la clause et le montant seront à négocier avec le propriétaire en ce qui concerne les taxes d'affaires, les taxes scolaires et les taxes municipales, calculées au prorata de l'espace occupé. Un ajustement de ces frais à la hausse sera effectué chaque année subséquente, en raison de l'inflation.

USAGE DES LIEUX :
1) Entrepôts.
2) Tous commerces avec usage ou faisant la promotion de l'alcool, des machines à sous, des loteries et jeux de hasard sont formellement interdit. L'espace ne peut pas être utilisé pour la restauration, et aucune transformation de nourriture n'est autorisée.

Le bail conclu entre le locataire et le propriétaire aura une durée variant de 3 à 5 ans. Un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer sera requis par le propriétaire, et sera restitué à la fin du bail.

Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie pourrait être exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée.

Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 2 % par année, incluant l'année du renouvellement.

Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs baux respectifs.

Le dépôt du premier mois de loyer est requis au moment de l'acceptation de la promesse de location, et ce, dans les 5 jours suivant ladite acceptation. Ce montant sera remis au courtier inscripteur et déposé en fidéicommis chez Remax 2000. Il sera transféré au propriétaire dans les 5 jours suivant la signature du bail.

Les inclusions et exclusions du contrat peuvent être modifiées par le locateur à sa discrétion, toutefois ces modifications devront être convenues lors de la signature du bail.